Thủ Tục Mua Bán bất động sản sổ riêng – Bất động sản vũng tàu 2024

Thủ Tục Mua Bán bất động sản sổ riêng – Bất động sản vũng tàu 2024
Bước 1: Đặt cọc tài sản

• Nơi đặt cọc: đặt cọc tại nhà người bán, Phòng công chứng hoặc địa điểm do 2 bên lựa chọn.
• Số tiền đặt cọc: Thường là khoảng 10% so với giá trị của tài sản, hoặc có thể thay đổi theo thỏa thuận của hai bên.
• Thời gian đặt cọc: Tùy thuộc vào sự thỏa thuận của cả hai bên.Thông thường hợp đồng đặt cọc khoảng 30 ngày.
• Giấy tờ cần chuẩn bị: Bao gồm thông tin cá nhân của người mua và người bán, hợp đồng đặt cọc, địa chỉ, hình thức thanh toán, số tiền đặt cọc, vv.

  

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán:

Quá trình công chứng sẽ diễn ra tại phòng công chứng đất đai. đồng thời với việc người mua thanh toán số tiền còn lại. Sau đó, sẽ nhận lại giấy tờ pháp lý liên quan từ văn phòng công chứng theo yêu cầu. Khi cả hai bên đồng ý hoàn tất các thủ tục thanh toán, công chứng viên sẽ trao lại hợp đồng cho người mua.đồng thời sẽ phát hành hồ sơ lên hệ thống.người mua nhận lại hồ sơ, và tiến hành đi làm thủ tục sang tên. Tại văn phonngf đăng kí đất đai.
– Những loại giấy tờ cần chuẩn bị để công chứng: căn cước công dân người mua người bán. giấy đăng kí kết hôn nếu lập gia đình. giấy chứng nhận độc thân.
Ngoài ra nếu người mua có tài sản trước hôn nhân. thì phải có giấy chứng nhận độc thân tại thời điểm mua tài sản.

Bước 3: Sang tên sổ đỏ và nộp thuế

Sau khi hoàn tất các thủ tục, người mua sẽ đưa hồ sơ lên phòng địa chính để thực hiện việc sang tên sổ đỏ. Mỗi bên sẽ phải nộp các loại thuế khác nhau tùy thuộc vào thỏa thuận ban đầu: Thuế thu nhập cá nhân cho người bán (2% giá trị tài sản) và thuế trước bạ cho người mua (0,5% giá trị tài sản).

Bước 4: Hoàn tất thủ tục

Sau khi hoàn tất các thủ tục mua bán và nộp thuế cho nhà nước người mua sẽ được sang tên vvaf nhận lại sổ vòng 15 ngày.

=> Thời gian trên được tính từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, không tính ngày nghỉ, ngày lễ, cũng không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã và thời gian xem xét xử lý đối với các trường hợp vi phạm pháp luật.

Trong quá trình mua bán nhà đất, để tránh rủi ro về tài chính, bạn cần lưu ý những điều sau:

Thông tin về người bán: Nếu mua nhà trong các dự án BĐS, hãy tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư, người bán dựa trên hoạt động của công ty, tính pháp lý, v.v. Thông tin vay nợ thế chấp: Tìm hiểu kỹ thông tin này để tránh mua phải căn nhà đang thế chấp ngân hàng, vì mặc dù thế chấp là hợp pháp nhưng vẫn có rủi ro. Thông tin về tranh chấp: Trước khi mua, hãy tìm hiểu thông tin tranh chấp của dự án bằng cách thăm hỏi người dân xung quanh, tra cứu tại văn phòng công chứng, Ủy ban nhân dân phường, xã, v.v.

Đó là một số lưu ý quan trọng trong quá trình mua bán nhà đất. Hãy nắm vững thông tin này để quá trình mua bán diễn ra thuận lợi nhất. Nếu cần tư vấn chi tiết hơn, đừng ngần ngại liên hệ với muabannhadavungtau.vn nhé.